新2网址大全:高雄市贡献大 11月契税 创近五年新高

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今年11月契税税收17.5亿元,创2016年以来单月新高,年增率为2.5%,主要成长动能来自高雄市,自台积电11月宣布正式规划进驻高雄,带动当地房市交易量能,高雄市11月的契税3.18亿元、创下今年以来最佳纪录,而年增率约40.2%也是六都在下半年少数高成长县市。

财政部9日公布11月税收统计,今年1~11月契税税额为158.9亿元、年增率约10.2%,主要可归功于今年六都房市火热,缔造高成交量,包括新北、台南、高雄市的1~11月契税皆为当地近十年新高点。

内政部统计,今年1~11月六都买卖移转栋数为23.99万栋、创近八年同期新高。其中,台南市、高雄市1~11月交易量皆创下2010年县市合并以来同期新高,关键为台积电宣布进驻南科与高雄的蜜月行情,也呼应高雄契税税收成长。

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另在土增税方面,今年11月土增税税收为95.65亿元、年减13.8%,主要为建商在去年底在六都重划区或精华地段大举收购土地,形成高基期负面因素。但高雄市11月土增税税收为8.37亿元,年增2.6%为六都最大增速,而交易量能8,512件也是今年最佳。显见除了房屋交易外,建商也继续布局当地未来新成屋。

而1~11月土增税税收约995.53亿元、年减1.4%,主要包括台中市、桃园市、台南市税额皆年减7.2%~11%,台北市、新北市、高雄市则小幅成长0.9%~8.9%,显见双北、高雄以外六都土地交易金额有所下降,台北市受惠于今年有不少大地主出售长年持有的精华区土地,新北市与高雄市则为建商持续买地抢攻新成屋商机,又以高雄市近期增速最大。

契税主要来源为房屋买卖时、买方缴纳房屋现值6%交易税负,可反映房屋交易市场热度,当买卖移转栋数越多,也会挹注契税税收。

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